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Leilão de Imóveis: como funciona?

Leilão de Imóveis: como funciona?

O Brasil, país de dimensões continentais, possui um mercado imobiliário extremamente dinâmico, e uma das modalidades que mais desperta a curiosidade e interesse dos investidores é o leilão de imóveis. Afinal, ela vem ganhando cada vez mais destaque no cenário atual devido aos benefícios. Saiba como funciona!

leilão de imóveis
Vantagens do leilão de imóveis

Embora essa opção de compra seja muitas vezes associada a oportunidades vantajosas, é fundamental compreender seu funcionamento para evitar surpresas desagradáveis. Justamente por isso, pesquisar sobre o assunto é primordial.

O que é o leilão de imóveis?

Um leilão de imóveis é um evento onde propriedades imobiliárias são vendidas ao maior licitante. Esses leilões podem ser conduzidos por entidades governamentais, instituições financeiras, executores de hipotecas ou leiloeiros independentes. Os imóveis podem ser leiloados por diversos motivos, incluindo:

Execução Hipotecária: Quando um proprietário não consegue cumprir os pagamentos de uma hipoteca, o credor pode tomar posse do imóvel e vendê-lo em um leilão para recuperar o montante devido.

Dívidas Fiscais: Caso um proprietário não pague impostos sobre a propriedade, o governo pode vender o imóvel em leilão para recuperar os impostos em atraso.

Falências: Imóveis de empresas ou indivíduos que declararam falência podem ser vendidos em leilões para liquidar os ativos e pagar os credores.

Vendas Governamentais: Algumas propriedades confiscadas pelo governo, seja por razões legais ou porque foram adquiridas e não são mais necessárias, podem ser vendidas em leilões públicos.

Vendas por Decisão Judicial: Em disputas legais onde um imóvel é um ativo contestado, um tribunal pode ordenar sua venda em leilão.